Xây nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất của mỗi gia đình. Tuy nhiên, nhiều gia chủ khi bắt đầu thường chỉ quan tâm đến tổng chi phí xây nhà mà chưa có kế hoạch phân bổ ngân sách theo từng giai đoạn xây dựng. Điều này dễ dẫn đến phát sinh ngoài dự kiến, thiếu hụt dòng tiền giữa chừng hoặc phải điều chỉnh vật tư làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Để kiểm soát tốt chi phí xây nhà năm 2026, việc lập kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu là yếu tố bắt buộc. Khi ngân sách được chuẩn bị và chia theo từng hạng mục cụ thể, gia chủ sẽ chủ động hơn trong quá trình thi công, đảm bảo tiến độ và hạn chế tối đa rủi ro tài chính.
Dưới đây là cơ cấu ngân sách cần chuẩn bị cho từng giai đoạn xây nhà theo thực tế thi công.
Ngân Sách Cần Chuẩn Bị Cho Từng Giai Đoạn Xây Nhà
1. Giai đoạn CHUẨN BỊ
Chiếm 5 – 10% tổng ngân sách
· Thiết kế: Chi phí cho kiến trúc sư để có bộ hồ sơ kỹ thuật, điện nước, phối cảnh 3D.
· Pháp lý: Lệ phí cấp phép xây dựng, phí thiết lập hồ sơ hoàn công.
· Giải phóng mặt bằng: Nếu có nhà cũ, gia chủ cần chuẩn bị thêm ngân sách cho việc phá dỡ và vận chuyển xà bần.
2. Giai đoạn XÂY THÔ
Chiếm 30 – 35% tổng ngân sách
· Vật liệu thô: Cát, đá, xi măng, thép, gạch xây.
· Nhân công: Chi phí trả cho thợ xây dựng (thường tính theo m²).
· Hệ thống ngầm: Đường ống nước, đế âm điện, cáp mạng.
3. Giai đoạn HOÀN THIỆN CƠ BẢN
Chiếm 30 – 35% tổng ngân sách
· Ốp lát: Gạch nền, gạch vệ sinh, đá cầu thang.
· Sơn bả: Sơn nội thất và ngoại thất.
· Cửa & lan can: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và ban công.
· Thiết bị vệ sinh & điện: Lavabo, bồn cầu, vòi sen, hệ thống đèn chiếu sáng, ổ cắm.
4. Giai đoạn NỘI THẤT & THIẾT BỊ
Chiếm 15 – 20% tổng ngân sách
· Nội thất liền tường: Tủ bếp (thường là hạng mục đắt nhất trong phần này), tủ quần áo kịch trần.
· Đồ rời: Sofa, bàn ăn, giường, nệm.
· Điện lạnh: Máy lạnh, máy nước nóng, tủ lạnh, tivi.
KHC – Giải Pháp Xây Nhà Trọn Gói Minh Bạch & Kiểm Soát Ngân Sách
Hiểu rằng ngân sách là yếu tố quyết định sự thành công của công trình, KHC mang đến giải pháp thiết kế và thi công trọn gói với quy trình rõ ràng:
· Tư vấn phân bổ ngân sách theo từng giai đoạn ngay từ đầu
· Báo giá chi tiết, minh bạch từng hạng mục
· Hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh vô lý
· Giám sát kỹ thuật chặt chẽ trong suốt quá trình thi công
· Đồng hành cùng gia chủ từ thiết kế đến hoàn thiện nội thất
KHC không chỉ xây nhà, mà xây dựng sự an tâm cho khách hàng bằng chiến lược tài chính rõ ràng và quy trình thi công chuyên nghiệp.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trong năm nay, hãy liên hệ KHC để được tư vấn phương án phù hợp với diện tích, nhu cầu và ngân sách thực tế của gia đình.
![[Dự Án] Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Hiện Đại Tại Tỉnh Đồng Tháp | Văn Phòng Kim Hoàng](thumbs/720x480x1/upload/news/3dnt-kim-hoang-23-10-hnh-unh-4-8775.jpg)
